1.0Th2 Gestionhttps://dev.th2gestion.comalice.pagnyhttps://dev.th2gestion.com/index.php/author/alice-pagny/Nouvelle acquisition à Aulnay-sous-Bois (93) - Th2 Gestionrich600338<blockquote class="wp-embedded-content" data-secret="ZsQVVhzFsV"><a href="https://dev.th2gestion.com/index.php/2021/07/31/1298/">Nouvelle acquisition à Aulnay-sous-Bois (93)</a></blockquote><iframe sandbox="allow-scripts" security="restricted" src="https://dev.th2gestion.com/index.php/2021/07/31/1298/embed/#?secret=ZsQVVhzFsV" width="600" height="338" title="« Nouvelle acquisition à Aulnay-sous-Bois (93) » — Th2 Gestion" data-secret="ZsQVVhzFsV" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" class="wp-embedded-content"></iframe><script>
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https://dev.th2gestion.com/wp-content/uploads/2025/04/aulnay-sous-bois.jpg600370Acquisition, dans le cadre d’une stratégie patrimonial pour le compte d’un club deal privé, un ensemble immobilier résidentiel de 10 lots en pleine propriété à Aulnay-Sous-Bois (93) L’ensemble immobilier est précisément situé en centre-ville dans un quartier résidentiel et essentiellement pavillonnaire, avec du logement collectif diffus. La localisation jouit d’un accès immédiat à toutes les commodités (administratives, poste, commerces, police, écoles, etc…). Un flux de loyer supérieur à 85 000 €/ an pour une rentabilité au-dessus de 8%, permet d’envisager des réversions de loyer positives (actuellement sur la base de 20€/m²). Une valeur métrique d’entrée défensive d’environ 2.600 €/m² conjuguée à l’arrivée de la ligne 16 du métro du Grand Paris conforte nos certitudes sur la réalisation d’une plus-value à moyen long terme.